Brief regering : Rapport "Op grond kun je bouwen", interdepartementaal beleidsonderzoek Woningbouw en Grond

Nr. 1198 BRIEF VAN DE MINISTER VAN BINNENLANDSE ZAKEN EN KONINKRIJKSRELATIES

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal

Den Haag, 25 juni 2024

Hierbij ontvangt u het rapport «Op grond kun je bouwen» van de werkgroep Interdepartementale
Beleidsonderzoek (IBO) Woningbouw en Grond. U heeft in februari een tussenrapportage
ontvangen1. Ik heb u toen ook een kabinetsreactie toegezegd. Aangezien een dezer dagen een nieuw
kabinet zal aantreden laat ik een reactie op dit eindrapport aan hen.

Met het IBO wordt ook uitvoering gegeven aan een aantal moties en geef ik invulling
aan een toezegging. De motie van de leden Inge van Dijk en Grinwis2 vraagt te onderzoeken of een tijdelijke verlaging van het btw-tarief voor de bouw
van sociale en middeldure koop-en huurwoningen door institutionele beleggers en woningcorporaties
een oplossing kan bieden voor de woningbouw en hoe dit zou kunnen worden vormgegeven.
Het is één van de maatregelen die de IBO werkgroep als oplossing ziet om de onrendabele
top van sociale huurwoningen te verlagen. De motie Inge van Dijk3 om te onderzoeken hoe het Rijk grondaankopen van gemeenten kan meefinancieren ten
behoeve van woningbouw. Eén van de aanbevolen maatregelen, de Rijksgrondfaciliteit,
gaat hier op in. De motie van het lid Beckerman4 vraagt om een voorstel voor een planbatenheffing uit te werken en deze met de Kamer
te delen. Eén van de bijlage is een onderzoek dat ingaat op een planbatenheffing en
grondbelasting. En tenslotte heb ik Kamerlid Grinwis toegezegd5 aan de IBO werkgroep te vragen of een langere termijn waarbinnen de betaalde overdrachtsbelasting
mag worden verrekend bij doorverkoop een oplossing kan bieden voor het stimuleren
van de verkoop van nieuwbouwwoningen. Fiche 15, te vinden in de fichebundel, gaat
hier op in.

IBO’s zijn ambtelijke, onafhankelijke onderzoeken, die beleidsopties uitwerken voor
bestaand of nieuw beleid. IBO’s worden uitgevoerd door interdepartementale werkgroepen
die onder leiding staan van een onafhankelijke voorzitter en vinden plaats in opdracht
van het kabinet.

De Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, H.M. de Jonge