Brief regering : Eerste woondeals gesloten

Nr. 990
BRIEF VAN DE MINISTER VOOR VOLKSHUISVESTING EN RUIMTELIJKE ORDENING

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal

Den Haag, 23 december 2022

We willen dat iedereen in Nederland prettig kan wonen. Vanuit die doelstelling staan
we in Nederland voor een grote maatschappelijke opgave, om tot en met 2030 900.000
woningen, waarvan twee derde betaalbaar, te bouwen. Met deze brief informeer ik u
over de stappen die ik met de medeoverheden, corporaties en marktpartijen hierin heb
gezet.

Uitwerking regie: Woondealafspraken1

In tijden van economische tegenwind is het belangrijk om met medeoverheden en marktpartijen
nog meer de schouders er onder zetten om de maatschappelijke opgave waar we samen
voor staan te realiseren. In lijn met het programma Woningbouw heb ik op 21 december
2022 samen met de provincies en gemeenten van Overijssel2 en Drenthe3 de eerste vier woondeals ondertekend. De woondeals omvatten een concrete doorvertaling
van de provinciale woningbouwafspraken 2022–2030 naar gemeenten. Ik verwacht begin
maart 2023 alle woondeals gesloten te hebben. Dan zal ik ook uw Kamer informeren over
de aantallen en de locaties als onderdeel van de woondeals, ook mede ter uitvoering
van twee moties van uw Kamer4.

Het doel van de woondeals is het intensiveren van de samenwerking tussen decentrale
overheden, marktpartijen, corporaties en het Rijk om de woningbouwproductie te versnellen.
In de woondeals spreken we als overheden concreet met elkaar af waar we bouwen, hoeveel
we bouwen, en hoeveel daarvan betaalbare woningen zijn. Juist als de externe omstandigheden
onzeker zijn, is het de taak van de overheid om zoveel mogelijk koersvast te zijn
in de woningbouwprogrammering en duidelijkheid te geven. Dat doen we door de landelijke
doelstellingen op de aantallen en het aandeel betaalbare woningen door te vertalen
in de regionale woondeals. In elke woondeal wordt een kaart opgenomen waarop de locaties
staan aangegeven die van belang zijn om de afgesproken woningbouwaantallen te halen.
Zo heeft Overijssel zogenaamde «sleutelprojecten» per gemeente op kaart opgenomen
in beide woondeals. Deze tellen op tot ca. 90% van de totale provinciale opgave van
42.300 woningen tot en met 2030. Met de regio’s uit de provincie Drenthe zijn twee
woondeals gesloten. Het gaat hier om afspraken tot en met 2030 en de bouw van 13.000
woningen. Gedeputeerde staten van Drenthe hebben aangegeven nog voor eind dit jaar
een aanvullende brief te sturen met betrekking tot de afspraken over mobiliteit, bereikbaarheid
en water. Deze brief is een aanvulling op de woondeals en wordt op een later moment
ter kennisgeving aan uw Kamer gestuurd.

Ik ben blij dat een aantal brancheorganisaties van belangrijke stakeholders, die zich
hebben verenigd in de Woningbouwcoalitie, een steunverklaring hebben afgegeven om
te helpen in de uitvoering van de regionale woondeals. Om deze hulp vorm te geven
stuur ik erop dat marktpartijen en corporaties aansluiten bij regionale overleggen
waar realisatie en eventuele knelpunten in de realisatie van de woningbouw wordt besproken.
Het is van belang bij vertraging samen naar oplossingen te zoeken. De meeste van de
belemmeringen kunnen overigens locatie specifiek worden opgelost. Daar waar nodig
kan het expertteam woningbouw worden ingezet. Ik informeer u hierover verder begin
volgend jaar.

Woningen bouwen voor aandachtsgroepen

We zien dat in 2022 de betaalbare huisvesting verder onder druk is komen te staan
door gestegen bouwkosten en een hoge instroom aan statushouders en ontheemden uit
Oekraïne. Dit heeft de bestaande urgentie voor het versneld huisvesting realiseren
voor aandachtsgroepen en spoedzoekers alleen maar versterkt. Door het huidige woningtekort
wachten aandachtsgroepen en spoedzoekers soms erg lang op een woning. Het realiseren
van flexwoningen is de snelste wijze van het vergroten van het aantal woningen in
de sociale sector. Hieronder wordt ingegaan op de resultaten van de regeling aandachtsgroepen
en de stimuleringsregeling flex- en transformatiewoningen.

Regeling aandachtsgroepen (RHA)

Ik heb besloten om het budget voor de regeling huisvesting aandachtsgroepen 2022 op
te hogen naar € 52,1 miljoen. Gemeenten konden een aanvraag indienen voor maximaal
€ 7.000 per woning en maximaal € 2 miljoen per gemeente. In totaal hebben 88 gemeenten
136 aanvragen ingediend met een gevraagde bijdrage van € 62.286.104. Daarmee is de
regeling fors meer in trek dan vorig jaar het geval was: het totaal aangevraagde bedrag
ligt ruim € 26,5 miljoen hoger dan in 2021. Het stemt goed om te zien dat gemeenten
in onzekere tijden juist een forse impuls geven aan meer betaalbare huisvesting voor
aandachtsgroepen. Hiermee worden ca. 7.000 woningen gerealiseerd.

Stimuleringsregeling flex- en transformatiewoningen

Deze maand heb ik bekend gemaakt welke gemeenten een bijdrage ontvangen uit de stimuleringsregeling
Flex- en transformatiewoningen5. Tot nu toe heb ik € 88 van de beschikbare € 100 mln. toegekend waarmee 7.363 woningen
worden gerealiseerd zodat naar schatting 13.500 spoedzoekers versneld een woning kunnen
gaan vinden. Flexwoningen worden ook opgenomen in de hierboven beschreven woondeals.

De Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, H.M. de Jonge